Aktuální vývoj v rámci investiční skupiny FGV nabral v květnu 2026 zásadní spád. Společnost FIRST ESTATE INVESTING a.s., se sídlem v Peci pod Sněžkou, IČO 287 87 676, podala u Krajského soudu v Hradci Králové dlužnický insolvenční návrh spojený s návrhem na prohlášení konkursu. Tato entita, dříve působící pod obchodní firmou FGV Správa Nemovitostí s.r.o., tvořila klíčovou složku developerské větve holdingu a její úpadek představuje další významnou kapitolu v širším kontextu, kterým je kauza FIRST ESTATE INVESTING a související insolvence mateřské společnosti FGV Investment a.s.
Důvody pro zahájení insolvenčního řízení
Dlužník ve svém podání výslovně deklaruje stav hlubokého úpadku ve formě platební neschopnosti i předlužení. Insolvenční řízení odhaluje, že společnost FIRST ESTATE INVESTING a.s. aktuálně eviduje splatné závazky vůči více než 30 věřitelům v úhrnné výši přesahující 61,6 milionu Kč. Tato situace je důsledkem neschopnosti dlužníka generovat dostatečnou likviditu pro uspokojení držitelů dluhopisů a dalších obchodních partnerů, což je umocněno blokací bankovních účtů v rámci exekučních řízení.
Podnikatelský model společnosti byl postaven na akvizici a následném developmentu rezidenčních a komerčních nemovitostí, jako jsou apartmány v Peci pod Sněžkou či rodinné domy. Tyto projekty byly v rozhodující míře financovány skrze emise dluhopisů s pevným výnosem nabízené širokému spektru retailových investorů. Z předložených seznamů vyplývá, že dlužník není schopen dostát svým závazkům zejména z dluhopisové řady FGV SN 2021–2024.
Majetková podstata a dobytnost pohledávek
Zásadním faktorem pro budoucí uspokojení věřitelů je složení majetkové podstaty. Nejvýznamnějším aktivem, které dlužník v návrhu uvádí, je pohledávka za mateřskou společností FGV Investment a.s. (aktuálně v konkursu pod sp. zn. MSPH 93 INS 19601/2025) v nominální výši 41 733 962,48 Kč. Tato pohledávka vznikla z titulu úvěrových smluv a je již přihlášena do insolvenčního řízení mateřské firmy. Vzhledem k postavení FIRST ESTATE INVESTING a.s. jako nezajištěného věřitele v rámci řízení u Městského soudu v Praze je však nutné k reálné hodnotě tohoto aktiva přistupovat s vysokou mírou obezřetnosti.
Kromě výše uvedené pohledávky dlužník deklaruje vlastnictví nemovitého majetku a specifických pohledávek za třetími osobami.
Přihláška pohledávek: Nezbytný krok pro ochranu práv investorů
Vzhledem k tomu, že insolvence FIRST ESTATE INVESTING vstoupila do fáze po podání návrhu, musí věřitelé neprodleně sledovat vyhlášky v insolvenčním rejstříku. Jakmile soud vydá rozhodnutí o úpadku, začne běžet zákonná lhůta, ve které musí být podána přihláška pohledávek. Pro držitele dluhopisů i obchodní partnery je klíčové, aby jejich nároky byly uplatněny řádně a včas, a to včetně příslušenství a případných smluvních pokut.
Koordinovaný postup věřitelů v kauze FIRST ESTATE INVESTING
Jednotliví věřitelé, zejména z řad drobných investorů do dluhopisů, se v těchto řízeních často ocitají v nevýhodě. Společný postup a profesionální právní zastoupení v rámci věřitelského výboru umožňují efektivnější kontrolu nad činností insolvenčního správce a procesem zpeněžování majetkové podstaty.
Pokud jste držiteli dluhopisů nebo věřiteli společnosti FIRST ESTATE INVESTING a.s., doporučujeme neprodlenou konzultaci Vašeho právního postavení. Včasná reakce na zahájené insolvenční řízení je základním předpokladem pro minimalizaci ztrát z Vaší investice. Naše kancelář Fabian & Partners je připravena poskytnout komplexní servis od analýzy podkladů přes podání přihlášky až po zastupování v incidenčních sporech.důkazů a volby správné procesní strategie.
Naše zkušenosti a kontakt
Ve FABIAN & PARTNERS se dlouhodobě specializujeme na insolvenční právo a zastupování věřitelů – zejména v dluhopisových kauzách. Zastupovali jsme stovky věřitelů v mediálně sledovaných případech a máme detailní know-how s přezkumem a incidenčními spory. Chcete-li prověřit svou pohledávku a připravit přihlášku včas, ozvěte se nám.
Děkujeme Vám za Vaši důvěru.
JUDr. Ing. Pavel Fabian, advokát, insolvenční správce se zvláštním povolením
