Skupina OAK Group od srpna 2026 neplatí investorům včas. V říjnu 2026 nevyplatila kvartální výnosy z dluhopisů a dluhopisy OAK Villas z roku 2021 nebyly k 1. 10. 2026 splaceny. Pro investory do dluhopisů i pro věřitele ze zápůjček je nyní rozhodující, které kroky udělají a kterým se vyhnou. Odstoupení od smlouvy nebo podpis dodatku o odkladu splatnosti mohou jejich postavení zhoršit. Shrnujeme, jak se investor skupiny OAK Group rozhoduje v situaci, kdy skupina přestala platit.
Stručné shrnutí pro investory OAK Group
- Skupina OAK Group od srpna 2026 oznamuje zpoždění výplat. V říjnu 2026 nevyplatila kvartální výnosy a dluhopisy OAK Villas 2021 nebyly k 1. 10. 2026 splaceny.
- Ke dni 2. 11. 2026 není žádná ze společností skupiny v insolvenčním rejstříku.
- Každá společnost skupiny je samostatným dlužníkem. Rozhodující je, se kterou z nich investor uzavřel smlouvu.
- Od smlouvy zpravidla neodstupujte. Investor riskuje, že bude muset vracet přijaté úroky a výnosy, a pro uplatnění nároku v insolvenci odstoupení nepotřebuje.
- Nepodepisujte dodatky o odkladu splatnosti, změny emisních podmínek ani výměnu pohledávky.
- Do insolvence lze přihlásit i nesplatnou pohledávku. Kancelář koordinuje postup více věřitelů a připravuje společný insolvenční návrh.
Obsah článku
- Jaká je situace skupiny OAK Group k 2. 11. 2026?
- Proti které společnosti OAK Group má investor pohledávku?
- Čeho se mají investoři OAK Group vyvarovat?
- Proč investor OAK Group zpravidla neodstupuje od smlouvy?
- Co znamená neplatná směnka pro investora OAK Group?
- Kdy lze podat insolvenční návrh na společnost OAK Group?
- Jak se investor OAK Group rozhoduje krok za krokem?
- Jak kancelář koordinuje postup věřitelů OAK Group?
- Časté dotazy investorů OAK Group
- Související články
Jaká je situace skupiny OAK Group k 2. 11. 2026?
Skupinu OAK Group tvoří mateřská společnost OAK Group Czech s.r.o. a její dceřiné společnosti. Investoři skupině svěřovali peníze dvěma způsoby, koupí dluhopisů a poskytnutím zápůjčky. Smlouvy o zápůjčce sjednávají úrok 12 % ročně vyplácený měsíčně, splatnost do 60 měsíců a zajišťovací směnku.
- Srpen 2026 Skupina začíná investorům oznamovat zpoždění výplat.
- 1. 10. 2026 Dluhopisy OAK Villas z roku 2021 nejsou k tomuto dni splaceny.
- Říjen 2026 Skupina nevyplácí kvartální výnosy z dluhopisů.
- 2. 11. 2026 Žádná ze společností skupiny není v insolvenčním rejstříku.
| Společnost | IČO | Postavení ve skupině |
|---|---|---|
| OAK Group Czech s.r.o. | 061 74 655 | mateřská společnost skupiny |
| OAK Residence, s.r.o. | 072 54 865 | dceřiná společnost (100 %) |
| OAK Villas, s.r.o. | 087 85 368 | dceřiná společnost (100 %), emitent dluhopisů z roku 2021 |
| OAK Resort, s.r.o. | 072 47 869 | dceřiná společnost (100 %) |
Všechny uvedené společnosti mají sídlo Dopravní 500/9, Uhříněves, Praha 10. Zdroj: ARES, obchodní rejstřík a insolvenční rejstřík, stav k 2. 11. 2026.
Proti které společnosti OAK Group má investor pohledávku?
Skupina vystupuje navenek jednotně, právně však každá společnost odpovídá jen za své vlastní dluhy. Pohledávka investora směřuje vždy vůči té společnosti, která dluhopisy vydala nebo která si od investora peníze vypůjčila. Insolvenční návrh se proto podává vždy vůči konkrétní společnosti a úpadek se posuzuje u každé z nich zvlášť.
Prvním rozhodnutím investora tedy není, zda jednat, ale vůči komu. Dlužníka určí smlouva o zápůjčce, emisní podmínky nebo upisovací dokumentace. Pomoci může i výpis z účtu, ze kterého byly dosud vypláceny výnosy. Investor, který uzavřel více smluv, může mít pohledávky vůči více společnostem skupiny.
Čeho se mají investoři OAK Group vyvarovat?
Ve chvíli, kdy dlužník přestane platit, se investoři snaží jednat rychle. Některé kroky, které se nabízejí jako první, však mohou jejich postavení zhoršit. Doporučujeme vyvarovat se zejména těchto:
- Odstoupení od smlouvy bez posouzení Smlouvy skupiny neupravují předčasnou splatnost a odstoupení se proto může jevit jako jediná cesta k vrácení peněz. Odstoupení však může zrušit závazek od počátku a investor by pak musel vrátit přijaté úroky a výnosy.
- Výzva s „konečnou“ lhůtou Oznámí-li věřitel dlužníkovi, že mu určuje dodatečnou lhůtu k plnění a že ji již neprodlouží, platí, že marným uplynutím této lhůty od smlouvy odstoupil (§ 1978 odst. 2 občanského zákoníku). Takovou formulaci proto ve výzvách psaných bez advokáta nepoužívejte.
- Dodatek o odkladu splatnosti Podpisem dodatku investor odsouvá splatnost své pohledávky. Pohledávka s odloženou splatností nemůže sloužit jako pohledávka navrhovatele v insolvenčním návrhu.
- Změna emisních podmínek Souhlas se změnou emisních podmínek, například s prodloužením splatnosti dluhopisů nebo se snížením výnosu, mění podmínky, za kterých investor do dluhopisů vstoupil.
- Výměna pohledávky Nabídku vyměnit pohledávku za jiné aktivum nebo jiný investiční produkt posuzujte vždy s advokátem. Výměnou může investor přijít o pohledávku vůči původnímu dlužníkovi.
- Spoléhání na směnku Směnky skupiny mají často neplatně určenou splatnost. Rychlé směnečné řízení proto zpravidla nepřichází v úvahu, pohledávka ze smlouvy však trvá.
Základní pravidlo: do posouzení věci nic nepodepisujte, od smlouvy neodstupujte a nezasílejte dlužníkovi výzvy s „konečnou“ lhůtou. Každý z těchto kroků má právní následky, které se později obtížně napravují.
Proč investor OAK Group zpravidla neodstupuje od smlouvy?
Smlouvy o zápůjčce skupiny OAK Group neupravují právo investora požadovat předčasné splacení. Investoři proto zvažují odstoupení od smlouvy pro prodlení dlužníka podle § 1977 nebo § 1978 občanského zákoníku.
Odstoupením se závazek zásadně ruší od počátku (§ 2004 odst. 1 občanského zákoníku) a strany si vracejí, co si navzájem plnily. U smluv s opakovaným nebo postupným plněním však může mít odstoupení účinky jen do budoucna (§ 2004 odst. 3 občanského zákoníku). Které pravidlo dopadne na konkrétní smlouvu o zápůjčce, není jednoznačné. Investor tak riskuje, že bude muset vrátit přijaté úroky a výnosy. Odstoupení mu přitom nepřinese nic, co by nezískal přihláškou pohledávky. Nárok na vrácení vložené částky je vůči dlužníkovi, který neplatí, stejně obtížně vymahatelný jako původní pohledávka.
Pro uplatnění nároku v insolvenčním řízení navíc odstoupení není potřeba. Do insolvence lze přihlásit i pohledávku, která dosud není splatná (§ 173 odst. 3 insolvenčního zákona), a prohlášením konkursu se nesplatné pohledávky považují za splatné (§ 250 insolvenčního zákona). Odstoupení od smlouvy proto zpravidla nedoporučujeme. Případné výjimky posuzujeme individuálně podle konkrétní smlouvy.
Co znamená neplatná směnka pro investora OAK Group?
K zápůjčkám skupina vystavovala zajišťovací směnky. U řady z nich je splatnost určena způsobem, který zákon nepřipouští, například „do 60 měsíců od podpisu smlouvy“. Zákon směnečný a šekový připouští jen směnku na viděnou, na určitý čas po viděné, na určitý čas po datu vystavení nebo na určitý den. Směnka s jinou dobou splatnosti je neplatná (čl. I § 33 a § 77 zákona č. 191/1950 Sb.).
Pro rozhodování investora je podstatné, že neplatnost směnky neruší pohledávku ze smlouvy o zápůjčce. Investor ji uplatní jako pohledávku ze smlouvy, a to žalobou nebo přihláškou do insolvenčního řízení. Originál směnky přesto pečlivě uschovejte. Podrobný rozbor směnek a vývoje kauzy obsahuje článek OAK Group: nevyplacené dluhopisy a zápůjčky na webu pohledavkyonline.cz.
Kdy lze podat insolvenční návrh na společnost OAK Group?
Věřitel může podat insolvenční návrh, je-li dlužník v úpadku. Pro návrh vůči konkrétní společnosti skupiny OAK Group musí být splněny tyto podmínky:
- Dlužník má více věřitelů (§ 3 odst. 1 insolvenčního zákona).
- Dlužník má peněžité závazky po dobu delší 30 dnů po lhůtě splatnosti a tyto závazky není schopen plnit.
- Navrhovatel má vůči dlužníkovi splatnou pohledávku, kterou doloží, a k návrhu připojí její přihlášku (§ 105 odst. 1 insolvenčního zákona).
Splatnou pohledávkou je například nevyplacený výnos z dluhopisů, nezaplacený měsíční úrok ze zápůjčky nebo nesplacená jistina dluhopisů OAK Villas z roku 2021. Investor, jehož jistina dosud splatná není, se insolvenčního řízení přesto účastní a svou pohledávku přihlásí jako nesplatnou.
S návrhem souvisí záloha na náklady insolvenčního řízení. Činí zpravidla 50 000 Kč (§ 108 insolvenčního zákona) a u společného návrhu ji lze rozdělit mezi více věřitelů. Náhrada zálohy je pohledávkou za majetkovou podstatou (§ 168 odst. 1 písm. d) insolvenčního zákona) a uspokojuje se přednostně.
Jak se investor OAK Group rozhoduje krok za krokem?
- Určete dlužníka a své pohledávky Sepište si, se kterou společností skupiny máte smlouvu, kolik jste investovali, jaké výnosy či úroky jste obdrželi a které platby chybějí.
- Shromážděte podklady Připravte smlouvy, emisní podmínky, směnky, výpisy z účtu a korespondenci se skupinou. Originály listin uschovejte.
- Nic nepodepisujte a neodstupujte Dodatky, souhlasy se změnou emisních podmínek, nabídky výměny pohledávky i odstoupení od smlouvy nejprve konzultujte s advokátem.
- Ověřte splatnost pohledávky Posouzení ukáže, zda máte splatnou pohledávku, se kterou se můžete připojit k insolvenčnímu návrhu, nebo zda pohledávku uplatníte přihláškou.
- Zapojte se do koordinovaného postupu Společný postup více věřitelů vůči téže společnosti usnadňuje doložení úpadku a rozkládá náklady spojené s návrhem.
- Dodržte lhůtu k přihlášce Lhůtu k přihlášení pohledávek určí insolvenční soud v rozhodnutí o úpadku. Tuto lhůtu je třeba dodržet.
Jak kancelář koordinuje postup věřitelů OAK Group?
FABIAN & PARTNERS koordinuje postup více věřitelů skupiny OAK Group a připravuje společný insolvenční návrh. Podklady investorů třídíme podle společnosti, vůči které pohledávka směřuje, ověřujeme jejich splatnost a u každé společnosti zvlášť posuzujeme, zda jsou splněny podmínky úpadku.
Zkušenosti s věřitelskými návrhy vůči emitentům dluhopisů má kancelář například z kauzy České automyčky, kde soud rozhodl o úpadku na návrh naší kanceláře. Kancelář je opakovaně oceňována v soutěži Právnická firma roku v kategorii restrukturalizace a insolvence a její stanoviska k insolvenčním kauzám přebírají česká média.
Časté dotazy investorů OAK Group
Je OAK Group v insolvenci?
Ke dni 2. 11. 2026 není žádná ze společností skupiny OAK Group, tedy OAK Group Czech s.r.o., OAK Residence, s.r.o., OAK Villas, s.r.o. ani OAK Resort, s.r.o., v insolvenčním rejstříku. Kancelář koordinuje postup více věřitelů a připravuje společný insolvenční návrh.
Mám od smlouvy se skupinou OAK Group odstoupit?
Zpravidla ne. Odstoupení může zrušit závazek od počátku a investor by pak musel vrátit přijaté úroky a výnosy. Do insolvenčního řízení lze přihlásit i pohledávku, která dosud není splatná, odstoupení proto pro uplatnění nároku zpravidla není potřeba.
Skupina OAK Group mi nabízí dodatek o odkladu splatnosti. Mám jej podepsat?
Bez právního posouzení nedoporučujeme. Odklad splatnosti oddaluje okamžik, kdy lze pohledávku vymáhat, a pohledávka s odloženou splatností nemůže sloužit jako pohledávka navrhovatele v insolvenčním návrhu.
Moje jistina u OAK Group ještě není splatná. Mohu se zapojit?
Ano. Nesplatnou pohledávku lze do insolvenčního řízení přihlásit (§ 173 odst. 3 insolvenčního zákona). K insolvenčnímu návrhu se jako navrhovatel můžete připojit, pokud máte splatnou část pohledávky, například nevyplacený úrok nebo výnos.
Proti které společnosti skupiny OAK Group se insolvenční návrh podává?
Vždy proti společnosti, se kterou máte uzavřenou smlouvu o zápůjčce nebo která vydala Vaše dluhopisy. Každá společnost skupiny je samostatným dlužníkem a úpadek se posuzuje u každé z nich zvlášť.
Má směnka k zápůjčce OAK Group nějaký význam?
Směnky skupiny mají často neplatně určenou splatnost, například „do 60 měsíců od podpisu smlouvy“, a jsou proto neplatné. Pohledávka ze smlouvy o zápůjčce tím nezaniká a lze ji uplatnit žalobou i přihláškou do insolvenčního řízení.
Kdo platí zálohu na náklady insolvenčního řízení?
Zálohu skládá insolvenční navrhovatel, zpravidla ve výši 50 000 Kč. U společného návrhu ji lze rozdělit mezi více věřitelů. Její náhrada se v insolvenčním řízení uspokojuje přednostně jako pohledávka za majetkovou podstatou.
Investovali jste do skupiny OAK Group?
Pokud jste skupině OAK Group poskytli zápůjčku nebo vlastníte dluhopisy některé z jejích společností a nedostáváte sjednané platby, zašlete nám podklady k posouzení. Ověříme, vůči které společnosti Vaše pohledávka směřuje, zda je splatná a jak se můžete zapojit do společného postupu věřitelů.
Napište nám přes formulář
Krátce popište, do které společnosti skupiny OAK Group jste investovali, zda jde o dluhopisy, nebo zápůjčku, a které platby Vám chybějí. Ozveme se Vám do 1 pracovního dne. Dotaz je nezávazný.
Související články
Článek vychází ze stavu ke dni 2. 11. 2026. Má informativní povahu a nenahrazuje individuální právní posouzení konkrétní věci.
Zdroje: ARES a obchodní rejstřík, údaje o společnostech OAK Group Czech s.r.o., OAK Residence, s.r.o., OAK Villas, s.r.o. a OAK Resort, s.r.o., stav k 2. 11. 2026. Insolvenční rejstřík (isir.justice.cz), vyhledání podle IČO, stav k 2. 11. 2026. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1977, § 1978 a § 2004. Zákon č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, § 3, § 105, § 108, § 168, § 173 a § 250. Zákon č. 191/1950 Sb., zákon směnečný a šekový, čl. I § 33 a § 77.